上海社保不够包装限购,上海读小学社保不够6个月怎么办

上海的买房限购政策主要包括以下几个方面：1.购房资格：非上海户籍居民需在上海缴纳社保或个税满5年才有购房资格，且仅限购买一套住房。2.购房限制：单人购房限制一套，家庭购房限制两套，非本市户籍家庭购房限制一套，3.贷款限制：对于首套房，首付比例为至少35%对于第二套及以上房，首付比例为至少50%，4.重税打击：对于购房者，如果在两年内将房产转手，需要缴纳个人所得税，并且税率也挺高的总体来说，上海的买房限购政策主要是为了限制房地产市场的投机炒作，保护本地居民购房权益。

1、上海购房社保要求

上海买房的社保要求是购房者应为已婚人士;购房者在上海无房;能提供自购房之日起算社保缴费63个月且累计满60个月，缴纳社保的5年中累计交满60个月即可。上海本地户籍买房条件如下:1、以家庭为单位提供户口本及结婚证可购买两套住房，单身人员凭户口本可购买一套住房。2、在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

法律解析：5年以上社保或个税缴纳证明，并不要求是连续缴纳的，中间允许断缴，最多断缴三个月。补缴不算连续。外地户籍（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；（2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；（3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

违反规定购房的，不予办理房地产登记。上海买房政策如下:一、商业贷款政策，1、居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%;2、在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。